本文为读者投稿。成都学区房已获授权。买学区房的想法，我们酝酿了4年半！买哪所小学的学区房，我们思考了7个月！买哪套学区房，我们只用了1秒！2012年我和老公相识，在认识之前我们各自拥有一套屋子，他的在中和，我的在金牛区。

因为限购，也因为我俩佛性（也可以说不上进），就没想在屋子上折腾。2014年我们的小孩出生，周边的公立幼儿园看了一圈，要么是招生已满没有名额，要么就是招生还未启动。

我们既没有关系可以托，也不敢等到就读当年再定。便就近选了一家公益性幼儿园，提前1年上早教班锁定了正读名额。也没劳什么神，就是对周边的幼儿园做了个整理，在能就读的幼儿园里择优选择。

幸运的是幼儿园民风很好，老师都很有爱，小孩除了正式入园第一天哭得稀里哗啦的，其他时候从未表现出不愿上幼儿园。划重点：幼儿园我们主要看重离家近，步行15分钟，老人接送利便，有较大的室外运动区，收费温柔（1.2万元/年），校园设施和硬件不陈旧相对宁静。坚定了买学区房的信念2016年，赶在上幼儿园前一年，将小孩的户口随我落在了金牛区，正读马鞍北路小学。

我和老公受教育的路径都是从乡镇小学、乡镇中学到县城高中再到成都的大学，心想成都的小学肯定比我们读的乡镇小学好啊，偶然途经马鞍北路小学时我们还会指着校门给小孩先容：以后你就在这读小学啦。如果那时候能看到《溜爸最喜爱的40个学区》，应该就不会那么乐观了。

2019年的春节，朋侪聚会偶然提起因为接送原因还是放弃了盐道街小学的话题，我们顺便请她向在盐道街小学教书的亲戚探询了马鞍北路小学的情况。获得教育行业内人士客观的评价后，买学区房成了我们解决小孩就读勤学校最靠谱的方法。自住还是挂户，这是个问题我们居住的地方正是溜爸说的房价万年稳定的张家巷四周。但也有个利益就是交通便利，去哪都近。

思量到现在的居住情况还可，我们选择挂户。这要提一下：虽然我比力倾向贷款置换兼顾居住和学区的屋子，可是怎样我不是还贷主力，所以这个还得家里有还贷能力的人说了算。

2019年5月在同事的推荐下我关注了溜爸的民众号——成都学区房，并加入了溜爸知识星球的会员，感受一下子找到了组织。在决议兼顾居住+学区还是挂户的决议上，我还通过知识星球向溜爸举行了咨询，溜爸从时间和购置情况诸多方面跟我分析，建议也是挂户。家庭内部对挂户的方案告竣一致！ 划重点：成都户口可以平迁落户，对买房的面积巨细没有要求，只要是住宅性质的屋子就可以迁户口。

从盐道街小学到东城根街小学，我选近的因为是挂户，所以要思量离现在居住近一点的学校，因为找到组织了，所以直接在前10强名单里选了离家近的学校。盐道街小学、成师附小和胜西小学成了我们的首选规模。因为是挂户，选总价低的屋子就对了。这得谢谢成都学区百科，选择学校能看到对应的小区，也可以把赞花儿汇总学区房的文章对应着来看，再通过链家网选择小区按价钱排序，简朴利便。

2019年9月太升北路东城根街小学C区正式投入使用，我天天上下班都经由这里，最终决议让小孩读东城根街小学C区。成都学区百科东城根街小学小法式我也知道一校三区会疏散优秀的师资气力，我也知道划片宽，学区房门槛低生源不够好，可是它近啊，就这一点确切的实在，打败了其他诸多不确定因素。

开启一校三区的模式后，许多家长不愿意选东小，是怕被摇在C区。我们纷歧样，我们是希望读C区，其时还纠结有没有读不上C区的风险，这个时候我又去知识星球问了溜爸，获得回复后感受吃了个放心丸。划重点：有想和我一样在能力规模内给小孩提供最好的，但又不太想逼自己的，可在《溜爸最喜爱的40个学区》里选离现在居住最近的学校挂户。

腾房票买房，3个月搞定当我们有买学区房的计划后就把中和的屋子挂网了，但因为政策限购加码的原因，屋子迟迟无人问津。直到2019年9月，我们直接从租客手里将屋子收回，把钥匙交给中介，降低了房价，并请衡宇维护人将屋子申请为“必看好房”，这一系列操作后看房的人显着多了，必看好房”申请下来的第三天就签了卖房协议。

买房看房同步举行，我们将东小划片的电梯房做了筛选，国庆后花了一天时间实地看了有房源的所有电梯小区，最后确定购置罗马国际！选罗马国际主要是总价较低、离地铁近。签订的这套屋子，其时加上我们有3组人同时看房，看房前中介就提醒我，进屋后要是没什么大的问题马上将认购短信发给他，好做第一购置资格报备，所以我只用了1秒就决议买下了！算起来我们买的这套房是第三次实地看房定下的（原来第二次看房就要定的，被前面的看房人先于我1分钟报备）。越日约了房东带上房产证在派出所查了衡宇落户信息，只有房东1人落户，无适龄儿童户口信息且房东买房到我们小孩入读小学正好6年，基本可以判断学位还在。

因为我们房票还没腾出来，所以先签了购房定金协议。11月中旬房票腾出，房东迁出户口，11月底要买的屋子排除抵押，12月初过户，当日拿到不动产证我们就管理了户口迁入。虽然遇到的房东比力磨叽，但幸亏都是通情达理的人，中介也经心相同协调，总体还是比力顺利。划重点1、 查学位：房主本人可持房产证至派出所查询落户情况，仅有房主1人落户，无小学适龄儿童落户，且房主落户时间至您家小孩入学的时间即是或大于6年，基本可判断学位未占。

（厥后才知道派出所只能检察最近一次的落户情况。也就是说如果房主在查询前已将小孩户口迁出，派出所只会见告你现在有没有人在这个户上，看不到落户历史；如果房主买的也是二手房，之前的房主是否有将适龄儿童落户也是查不到的）。

为保险起见可签订增补协议约定学位一事。2、排除抵押：从申请还贷到排除抵押一般需要1-2个月，衡宇排除抵押后才气过户。3、迁户：签订购房协议后便可协调房东将户口迁出，部门政务大厅周六是可以管理业务的。

4、落户：携房产证、身份证、完婚证、户口本到派出所，几分钟就管理好了平迁落户。5、中介：选一个靠谱专业的中介很重要，可以少走弯路，节约时间，按计划推进。现在幼升小的入学资格已锁定，祝列位也能选到满足的学区房，就读心仪的学校。- END -。

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